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不畏陸客縮！北市年開30間旅館　搶進西門町
陸客不來，不過商旅還是一間間開！根據房仲業者調查，近一年來，台北市共有30間旅館開幕，新增房間數達1553間，不過最近在租屋網上，卻出現好幾家中小型商旅求售物件，專家表示，主要是西門町商圈旅館市場被看好，許多業者也趁機在高點出脫手上物件。


記者吳姝叡：「台北市今年一共新開了30間商旅，而且大多集中在西門町，像是有旅宿業者，他就租下英雄廣場一共11個層樓，正式加入西門町商旅戰局。」

英雄文旅租下一到四樓、八到十四樓，以及地下停車場，面積1891坪，月租金250萬元，等於每坪約1322元左右，隔壁的台灣人壽大樓虐戀物語-大鳥控制狂 網狀鳥籠男用貞操裝置也在招租中，不含商場一共168間客房，目前已經有3到5組外商，正在洽談當甜蜜糖罐！粉紅八件式女傭服中，另外在KTV正後方的海霸王，房間數已達600間，近期再將整合預估將上看900間。


國際不動產總經理田揚名：「中華路右側這邊，大概有4到5間(整棟)的商旅，有點像群聚的效應，有些外國的住客會覺得比較安靜，相對台北車站後面這邊，商圈美國KEY．Stella II 斯蒂娜 縮陰球(球體可交換式)雙球-桃紅有很多小吃。」

有專家指出，雖然陸客被禁止來台自由行，9到10月陸客人數大跌46至52%，但是西門町受到日韓、東南亞等觀光客青睞，成為外國旅客消費重鎮，不過最近在租屋網上，有不少新物件，像是西門背包客棧，直接出租整棟每個月32萬元，還有其他四間商旅，也都分別求售1.5到2.69億元。


國際不動產總經理田揚名：「這些商旅大概都是單層的商旅，或是透天的，也不排除未來有危老，或都更的題材，也趁現在房市還不錯的時候，趁高點出脫。」

專家表示，就是因為西門町商圈熱，加上許多高資產族看好目前商旅市場，才會有許多老舊商旅，趁機在高點出脫，做資產配置。



令和福袋主打「體驗」　吃到飽、套圈圈刺激買氣
剩下兩個月時間，日本即將迎接令和年第一個新春，以往新年的福袋大多是百貨公司的服飾或飾品，現在日本餐廳也推出福袋，主打各種新鮮的體驗，包括吃到飽，還有套圈圈，各種遊戲既好玩、又好賺。

司儀：「2020福袋大會，加油囉，Oh！」

令和第一年的福袋，關鍵字就是「體驗」，日本許多餐廳絞盡腦汁，發揮創意。

日本業者：「開始！」

吃到飽限定在2020秒，也就是33分40秒以內吃完，只要2020日圓，大約台幣570元。

從新鮮的生魚片握壽司到海膽和鮭魚卵都有，非常划算。

日本業者vs.記者：「請妳來猜猜看哪盤是松阪牛，好的，我來看看。」

「銀座味覺王」也推出福袋，一個1萬800日圓，猜對就有機會吃到松阪牛。

還有套圈圈大戰，一次3300日圓，獎項都非常吸引人，最大獎是2萬6000日圓的名牌包。

日本記者：「像這樣丟出手上三個環，恭喜妳。」

還可以挑戰單手抓襪子，一隻1500日圓，或是花PRETTY LOVE-BLAIR 布萊爾 - 超mini靜音12變頻激點觸鬚快感搗蛋3000日圓，在時間內把罐頭裝進紙袋，裝多少都能帶回家。

日本業者：「唉呀，掉了時間結束。」

30個罐頭價值6500日圓，大賺一倍的價值。

日本業者：「因為是好兆頭，青春奔放！清純無敵二件式學生服也希望顧客能夠樂在其中。」

日本10月1日起提高消費稅至10%，加上電商競爭讓一般業者相當傷腦筋。

日本消費者：「都是用網購在買(福袋)，像是必須要一大早就去排隊，不然就會馬具型硅球口塞賣光的福袋之類，因為我屬於無法早起的人，就只好靠網路搶購。」

今年為了刺激買氣，除了百貨業者以外連餐廳店家也投入戰局，想出各種到店體驗的福袋妙招，希望能夠大發令和新春財。





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