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2019房市代表字出爐！　專家預測「新屋、廠辦」夯
2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是認為房價漸回溫，交易量回穩；至於2020房市趨勢又是如何，有專家認為，房市會持續回溫，新成屋會比中古屋還要更受寵，廠辦、商辦也會很搶手。


建案代銷專案副理陳靖中：「你好，我們現在帶你看這個，是一個55坪的產品。」

銷售人員親切帶領看屋，這一間新成屋，一走進門方正的客廳格局，搭配低調裝潢，典雅又舒適。

建案代銷專案副理陳靖中：「那這間主臥室特別的地方是，它還多做了一間衣帽間在這個位置。」

房子內部空間很寬敞，而且因為剛落成，沒有上一位住戶的住房痕跡，買新屋更沒有顧忌。

記者羅鼎傑：「這一棟位於萬華大樓新成屋，四周其實還有很多的中新款女T貞操帶(藍)M號古屋等著銷售出去，只是台灣人現在買房的趨勢，傾向於喜新汰舊，新屋反而更受寵，因此業者也就說了，像這些新成屋在短短半年之內，就已經銷售超過五成。」


喜新汰舊真的嗎？從數據面來看，2011年到新屋成交量佔交易總量占比還只有25%，一直到2014、2015年大幅成長到43%，接下來2016、2017、2018都持續維持在4成左右的占比，代表民眾買房趨勢逐漸轉向新成屋。

吉家網董事長李同榮：「新屋占比越來越高，就是因為年輕人現在兩代不同堂，他一出去成家立業就喜歡買新房子，尤其中南部現在從透天轉型在買大廈的趨勢越來越明顯。大概老屋就會越來越不值錢，只要你不能都更的話。」

建案代銷品牌公關陸宜：「其實現在的新成屋跟中古屋的價錢，竟然沒有差太多，那他就會考量說我如果在我的頭期款可以負擔，尤其新成屋其實能夠貸款的成數是比較高的。」

回顧2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是房價漸回溫交易量回穩，住展雜誌統計，2019北台灣前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元，甚至全年案量還創下歷史第四大量紀錄。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「估計到了今年年底，全台的這個買賣交易量，可望上看30萬棟，換句話說其實都比去年前年大幅成長很多，這其實反映的是整體房市的回溫。」

吉家網董事長李同榮放眼2020，還認為不只房市回溫，豪宅頂級A辦也是大熱門。


吉家網董事長李同榮：「(豪宅價格)跌深反彈，所以價格在亞洲還漲幅還排名第一，所以未來的豪宅會短期會有敗部復活的這種跡象。企業的這個也是極大極小化，所以企業變成是它這個需求，總部的需求會越來越高。」

根據第一太平戴維斯統計，2019年大型商用不動產交易總額1428億元，大型土地及地上權交易金額更高達2,536億元，分別都創下新高，而且專家認為不只2019開紅盤，未來3年都還是商用不動產的最好時期。

吉家網董事長李同榮：「台商回流所以工業用地需求也滿強勁的，所以預期明年這個工業用地會帶動廠辦，然後商辦也會持續今年的這個溫度，所以這個都會往上走。」

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「整體來說台灣的房市，目前還是回歸到需求面，也就是一般的自住族群還是目前的主力買盤，那對於他們香港邦愛Loveaider＊美國大兵A 仿真肉感逼真吸盤按摩棒來說不管外在怎麼樣的變化，他如果在經濟穩定的情況之下，他還是會希望說依照自己的需求來購屋。」

對於2020房市預測，專家都認為前景看好，而且購屋族群還會持續年輕化，但專家也認為隨然房市回溫，可是民眾購屋轉向需求自住，而非投資，所以預計房價就算房市回溫，但也不會小男優逼真按摩棒跟著大幅水漲船高，也成為買屋好時機。



美駐馬紹爾大使提名人　承諾對抗中國掠奪經濟行為
美國駐馬紹爾群島大使提名人康若珊今(華盛頓29日專電)表示，馬紹爾群島是台灣邦交國，並在維繫兩岸關係穩定上扮演關鍵角色。她指出，若提名獲參院確認，將協助馬紹爾群島抵抗中國掠奪性經濟行為。

美國參議院外交委員會今天召開聽證會，邀請4位大使提名人出席並接受提問，其中包含現任美國駐巴拿馬代辦的康若珊（Roxanne Cabral）。根據美國法律，總統大屁股女優有權提名大使，但提名案須獲參議院確認。

美國總統川普4月提名康若珊擔任美國駐馬紹爾群島大使，目前尚待參院確認。中國9月成功利誘索羅門群島及吉里巴斯外交轉向，馬紹爾群島是台灣所剩4個南太邦交國之一，康若珊的提名案也因此特別受到矚目。

多位參議員在聽證會上，皆關切中國奪取台灣邦交國行徑，並詢問康若珊計劃採取什麼作為，確保馬紹爾群島未來繼續成為美國緊密友邦。

康若珊回應，她很開心看到馬紹爾群島國會，在索、吉外交轉向後，選擇堅定支持台灣，馬紹爾群島總統上週也訪問台灣，並與台簽署雙邊協定。她強調，若提名獲確認，將努力強化美國與馬紹爾群島關係，並協助後者建立能對抗「中國在世界上掠奪性經濟行為」的環境。

康若珊表示，要表達對台支持並協助馬紹爾群島對抗中國掠奪性經濟行為，有3種方式，包括日本Tamatoys -千金小姐-愛液淫臭潤滑-120ml增加透明度且揭露「壞交易」、提供其他選擇性，以及與友邦合作。

康若珊說：「我們提供更好的（發展）模式，我強烈相信這點，這個委員會也建立許多工具協助我們，像是『亞洲再保證倡議法』（Asia ReassuranceInitiative Act, ARIA）。」她並強調，中國沒有所謂盟友，但反fashion 超彈性透明性感長筒絲襪﹝膚色款﹞觀美國卻與許多區域國家享有長期合作關係。

康若珊先前曾派駐中國廣州、阿爾巴尼亞及烏克蘭等地。她在2017年8月派駐巴拿馬，擔任美國駐巴拿馬大使館副代表一職，並在隔年3月接任代辦職務。

康若珊抵達巴拿馬前不久，巴拿馬政府才決定與台灣斷交，並轉而承認中國。多明尼加與薩爾瓦多隨後追隨巴拿馬腳步，也在2018年相繼與台灣斷交，促使美國政府大動作召回駐3國使節，康若珊就是其中一位。（中央社）





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